几乎所有屋契较短的二房式灵活组屋售价都低于20万元,大多位于非成熟区的单位售价更是不到10万元。在选购二房式灵活单位的年长者中,有约九成选择15年至45年的较短屋契。 建屋发展局是在2015年推出不同屋契年限的二房式灵活单位,给买家更多选择。 建屋局在10月预购组屋销售活动之前,于星期五(9月27日)发布关于二房式灵活组屋的最新数据。截至今年6月30日,建屋局通过多种销售方式,提供了约5万3900个二房式灵活单位。当中,3万8378个单位(71%)已完成申购,而且2万2822个单位的钥匙已交给住户。已申购单位中,2万1901个(57%)由年长者申购,其余43%由单身者和家庭申购。 在已申购二房式灵活单位的年长者中,92%选择屋契较短的单位,其余选择99年。 选择较短屋契的年长者,有约九成选择30年至45年的屋契;尤其以40年屋契最受欢迎,有近三成(5987户)选择。 购买二房式灵活单位的年长者,可申请乐龄安居花红。乐龄安居花红自2013年推出,截至今年6月30日,已有2317户受惠。 在来临的10月预购组屋销售活动,建屋局会推出更多二房式灵活单位,它们分布在宏茂桥、勿洛、武吉巴督、裕廊西、加冷和黄埔、白沙及盛港一带。 延伸阅读 年迈或单身 都能买新居住好宅 二房式灵活组屋将增三成 满足单身和长者需求 第四个社区关爱组屋项目将在麦波申推出 建屋局也会在麦波申推出第四个社区关爱组屋项目,这类项目采用辅助生活概念,为年长者提供结合住家和看护模式的住房选项,只有年满65岁者才可以申购。 原本住在义顺五房式组屋多年的陈嘉娥(64岁,家庭主妇)和丈夫梁国成(67岁,糕点师傅)大屋换小屋到一个也在义顺的二房式灵活单位,去年11月搬进新家。为此,他们支付约10万元,其中包括7万6000元的组屋售价。 陈嘉娥告诉《联合早报》记者,新居虽小,但容易打扫,两人计划用卖掉五房式单位的约三成现金收益去海外旅行。她说:“之前孩子搬出去剩我们两口子时,水电费并没减少。如今真的看得出分别,一来也是因为二房式灵活单位享有更多政府津贴。” 许多年长居民不打算将房子作为遗产传给后代是当前趋势 橙易集团首席研究与战略总监孙燕清接受《联合早报》采访时指出,目前的趋势表明,许多年长居民并不打算将房子作为遗产传给后代。此外,子女通常已有自己的住房,有些屋主或打算住满最低居住年限后卖屋,也是不需要较长剩余屋契的原因。“这些原因反映了现代人口结构和思维方式的变化。然而,选择较短屋契者可能为了节省开支,留更多现金用于日常开销、医疗费用和退休生活。” 如今除了选择较短的二房式灵活单位屋契年限,年长组屋居民从实际角度出发,通过屋契回购计划,缩短屋契年限的例子也愈发常见。合登集团高级数据分析总监李思德向《联合早报》分析,申购二房式灵活单位和参加屋契回购计划的区别,在于年长者是否希望在原住处养老。“一些申请二房式灵活单位的年长者,可能是与子女一起通过多代同堂优先计划(MGPS)申请的——这可能是为何有较高比例的年长者选择40年或45年屋契的原因之一。” |
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